1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市長田区
20.0万円/㎡
前年比-3.8%
グリーンコーポ夢野
兵庫県神戸市長田区房王寺町三丁目
/ 長田駅 徒歩6分
1989年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
729万円
13.8万円/㎡
259
573
886
1,200
AI査定結果
推定相場価格
729万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
573万円〜886万円
10.8万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年7月30日
グリーンコーポ夢野
680万円（12.8万円/㎡）/ 1階 / 52.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 680万円 | 12.8万円 | 1階 | 52.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,380万円 | 24.9万円 | 4階 | 55.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 880万円 | 15.8万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 17.6万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 800万円 | 13.8万円 | 2階 | 57.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 880万円 | 15.2万円 | 2階 | 57.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,080万円 | 19.9万円 | 6階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 21.7万円 | 6階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 1,120万円 | 18.9万円 | 5階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は12.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 680万円 | 12.8万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/23 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 580万円 | 11.3万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレKOBE山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅4分 | 750万円 | 14.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 598万円 | 11.5万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 880万円 | 15.6万円 | 56.59㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 630万円 | 13.4万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市長田区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は神戸市長田区の平均と比較して36%割安です。